Il volume, “Guida alle locazioni 2015: contrattualistica, profili fiscali, mediazione”, focalizza le novità in corso in materia di diritto locatizio, da un punto di vista fiscale e giuridico, vista la normativa in materia di mediazione civile e commerciale e la L. 6 agosto 2015, n. 132, di conversione, con modificazioni, del D.L. 27giugno 2015, n. 83, c.d. “Decreto Giustizia per la Crescita”.
Approfondisce le varie tipologie di contratti di locazione, uso abitativo, commerciale e turistico e le problematiche connesse su diniego dei contratti, rinnovo, diritto di prelazione e successione per ciascuna tipologia.
Presenta una trattazione completa sul regime fiscale opzionale della cedolare secca e relativi adempimenti fiscali, obbligo di registrazione e vicende modificative del rapporto locatizio, con particolare attenzione agli effetti dichiarativi a carico delle parti del contratto e con cenni alle circolari di riferimento all’Agenzia delle Entrate.Propone una disamina dei contratti particolari: locazione di più immobili con unico proprietario; locazione di unico immobile in presenza di comproprietari; locazione parziale; trasferimento di immobile locato; locazione per studenti universitari fuori sede, completando poi con le specifiche sulla formula rent to buy, di cui all’art.23 D.L. 133/2014, c.d. “Decreto Sblocca Italia”, come convertito in L. 11 novembre 2014, n. 164.
Prosegue una trattazione approfondita sul nuovo A.P.E., Attestato di Prestazione Energetica, argomento tratto da: Aggiornamento Studio n. 657/2013/C del Consiglio Nazionale del Notariato, “La disciplina nazionale della certificazione energetica – Guida Operativa 2014”, e successive modifiche di cui al DECRETO MISE 26 giugno 2015, “Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici” e DECRETO MISE 26 giugno 2015, “Adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno 2009 - Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”, in vigore dal 1° ottobre 2015.
Conclude una disamina della mediazione nelle controversie in materia di diritto locatizio, con attuazione della formula di precetto ex art. 480 c.p.c., co. 2, c.p.c.
Pensato per la quotidianità pratica del professionista, ricco di schemi riepilogativi e tabelle commentate con riferimento agli argomenti esposti.
La collana “Le tecniche ADR nel diritto civile italiano” nasce dall’intento dell’editore AD MAIORA di focalizzare l’applicazione degli istituti alternativi di composizione delle controversie, c.d. alternative despute resolution, ADR, nell’ambito del sistema di giustizia civile italiano.
L’acronimo ADR contraddistingue un’eterogenea categoria di tecniche e metodi, che comportano un effetto “deflattivo” dei processi nell’ambito di alcuni settori della giurisdizione ordinaria, migliorando la qualità della macchina giudiziaria italiana.
Mutuati dai sistemi giuridici di stampo anglosassone, c.d. di common law, primi fra tutti Stati Uniti e Gran Bretagna, lo sviluppo dei metodi ADR è in costante aumento anche nei Paesi europei: la direttiva 2008/52/CE costituisce l’ultimo tassello di un processo, che ha visto, nel corso degli anni, la crescente attenzione da parte delle istituzioni comunitarie, nei confronti dell’applicazione delle tecniche stragiudiziali nelle controversie civili e commerciali, aventi ad oggetto diritti reali e disponibili.
Attraverso la liaison descritta, la collana persegue la finalità di esaminare la diramazione della cultura “del patteggiamento” all’interno del sistema normativo italiano, esaminando le riforme di portata attuale, alcune delle quali: D. Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, in materia di mediazione civile e commerciale; L. 10 novembre 2014, n. 162, sulla negoziazione assistita, procedura e relativi ambiti applicativi; D. Lgs. 4 marzo 2015, n. 23, (art.6), sulla facoltà di conciliazione “preventiva” tra datore di lavoro e dipendente, in caso di licenziamento per giustificato motivo oggettivo; L. 6 maggio 2015, n. 55, in materia di divorzio breve, ed una costante attenzione alla giurisprudenza, sia di merito che di legittimità, alla prassi ed alla cornice normativa europea.
L’editore AD MAIORA nasce nel dicembre 2001, con l’obiettivo di pubblicare e distribuire manualistica tecnico – giuridica, di supporto alla quotidianità del professionista.
Approfondisce tematiche con profilo tecnico – giuridico, alla luce dei cambiamenti sempre più frequenti da parte del legislatore italiano, con costante attenzione alla giurisprudenza, sia di merito che di legittimità, e alla cornice normativa europea.
Si avvale della collaborazione di una fitta rete di autori, giungendo a pubblicare, nel 2014, la sua prima collana “Lineamenti di diritto civile”, curata nella direzione scientifica dal Prof. Avv. L. Viola, e, nel 2015, la collana editoriale “Le tecniche ADR nel diritto civile italiano”.
AD MAIORA non pubblica soltanto manualistica tecnica: da gennaio 2015, presenta in distribuzione la rivista online “La nuova procedura civile”, curata nella direzione scientifica dal Prof. Avv. L. Viola e da un comitato scientifico, che vede, tra i nomi più illustri: il Prof. Avv. P. Sandulli; Avv. A. Giordano; il magistrato P. Spaziani; il Prof. Avv. M. Villani, insieme al altrettanti professionisti d’eccellenza.
La casa editrice offre ai propri clienti un servizio gratuito di aggiornamento telematico, previa registrazione sul sito www.edizioniadmaiora.it/aggiornamenti, rispetto a tutti i temi oggetto di pubblicazione, oltre ad un servizio costante di assistenza tecnico – giuridica, al numero verde 800.054.099, grazie alla presenza di uno staff redazionale altamente qualificato.
Sempre attenta alle novità, la casa editrice AD MAIORA è presente sul territorio locale e nazionale, presente da ultimo presso: la Camera dei Deputati (Nuova Auletta dei gruppi parlamentari) in occasione del “I Congresso Nazionale sui Servizi ADR” a Roma, il 17 dicembre 2015; il Convegno “Tra codificazione della prassi e nuove responsabilità professionali: la negoziazione assistita quale mezzo di risoluzione delle controversie”, indetto dall’AIGA, lo scorso 18 giugno a Lecce; a Bari, il 22 maggio 2015, in sede di Convegno in materia di tecniche stragiudiziali nel contenzioso di famiglia, ancora negoziazione assistita e divorzio breve, indetto dall’AIAF; presso il Salone Internazionale del libro a Torino, il 14 maggio 2015.
La contestualità dei temi approfonditi, l’approccio pratico, oltre alla fondamentale sinergia fra la direzione amministrativa, l’area commerciale ed il comitato redazionale, da sempre caratterizzano la nostra giovane realtà editoriale.
