LOCAZIONE USO DIVERSO - IMMOBILI URBANI ADIBITI AD ATTIVITÀ COMMERCIALE - SCADENZA CONTRATTO - MANCATO PAGAMENTO INDENNITÀ DI AVVIAMENTO DA PARTE DEL LOCATORE - RIFIUTO DI RESTITUZIONE DELL’IMMOBILE
Descrizione
Nell’ordinanza in commento (n. 11827/2025), la Suprema Corte ha ribadito che nelle locazioni di immobili urbani adibiti ad attività commerciale - disciplinate dagli artt. 27 e 34 della legge n. 392/1978 (e in regime transitorio, dagli artt. 69, 71 e 73 della stessa legge) -, il conduttore che, scaduto il contratto, rifiuta la restituzione dell’immobile in attesa di ricevere dal locatore il pagamento dell’indennità di avviamento a lui dovuta, è obbligato al pagamento del corrispettivo convenuto, a nulla rilevando il godimento dell’immobile o la sua mera detenzione senza concreta utilizzazione.
Specifiche
Data:
16 Luglio 2025
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