Compravendita Immobiliare

ISBN-13
9788868712693

Il presente testo origina dalla crescente necessità di approfondire la comprensione del complesso sistema delle valutazioni immobiliari alla luce delle relative normative edilizie che regolano il settore. Tale studio appare propedeutico alle transazioni possibili sugli immobili, come ad esempio la locazione. Nel corso degli ultimi decenni, il mercato immobiliare ha subito trasformazioni profonde, influenzate da dinamiche economiche globali, innovazioni tecnologiche e cambiamenti normativi. Il ruolo del perito estimatore ha assunto crescente importanza, non solo per determinare il valore di un immobile, ma anche per garantire che le operazioni immobiliari siano condotte in modo equo, trasparente e conforme alle leggi vigenti. La normativa risulta continuamente in aggiornamento, per influenza di adeguamenti internazionali e sviluppi di nuove conoscenze scientifiche. Questa instabilità può confondere anche professionisti di settore. Una delle problematiche di rilievo è la certificazione della regolarità urbanistica. Tale adempimento si rende attualmente necessario sia per il trasferimento, che per le trasformazioni possibili con le ristrutturazioni dell’unità immobiliare. Il principale intento dell’autore è fornire una guida completa e dettagliata che possa essere utilizzata tanto dai professionisti del settore, come periti, agenti immobiliari, avvocati e ingegneri, quanto dai proprietari di immobili e dai cittadini interessati a comprendere meglio i meccanismi di valutazione e le normative che li regolano. Si affronta ogni argomento con rigore e precisione, partendo dalle basi della valutazione immobiliare fino a coprire aspetti più avanzati, come le nuove norme urbanistiche e le procedure amministrative.

Rilevanza di questo testo

In un mercato sempre più competitivo e regolamentato, la conoscenza approfondita delle normative e delle tecniche di valutazione non è solo un vantaggio, ma una necessità. Le valutazioni immobiliari non sono semplici calcoli di valore; queste richiedono una comprensione dettagliata delle caratteristiche specifiche di ogni immobile, delle dinamiche di mercato e delle leggi che ne regolano l’uso e lo sviluppo. Errori di valutazione possono avere conseguenze significative, sia in termini economici che

legali. Pertanto, questo libro si propone quale risorsa affidabile e utile per evitare tali errori e per facilitare una gestione informata delle transazioni immobiliari.

Guida all’uso

Questo libro può essere letto interamente come un manuale completo, ma può anche essere utilizzato come una risorsa di riferimento per alcuni specifici aspetti della materia. I capitoli sono strutturati in modo tale che ciascuno possa essere consultato indipendentemente, in base alle specifiche esigenze del lettore. Ad esempio, un perito potrebbe concentrarsi sui capitoli dedicati ai metodi di valutazione e alle normative specifiche, mentre un proprietario di immobili potrebbe essere più interessato ai capitoli riguardanti la manutenzione e la ristrutturazione edilizia. Le tabelle, i diagrammi e gli esempi pratici sono stati progettati per offrire un supporto visivo e pratico, facilitando la comprensione dei concetti trattati. Il linguaggio è stato accuratamente bilanciato per consentire una comprensione inclusiva, pur mantenendo il rigore tecnico necessario per affrontare tematiche così complesse.

Specifiche

Titolo: Compravendita immobiliare. Valutazione, stima, titoli edilizi, regolarità urbanistica. Aggiornato al “Decreto Salva Casa”, D.L. n. 69/2024 convertito in Legge n. 105/2024