Il Condominio 2017
“La presente opera si pone l'obiettivo di analizzare la problematica dei lavori straordinari nell'ambito del Condominio.
Si parte con l'inquadramento di interventi di manutenzione, spiegando la differenza tra lavori ordinari e straordinari.
Si prosegue con l'illustrazione della procedura condominiale di assegnazione appalto, dalla fase istruttoria (redazione, da parte di un tecnico, delle scritture capitolari; valutazioni offerte delle ditte; assegnazione incarichi) a quella esecutiva (incombenze del responsabile dei lavori, del direttore dei lavori, del progettista e coordinatore della sicurezza; gli ordini di servizio; gli stati di avanzamento lavori; il certificato di fine lavori e quello di favorevole collaudo).
Ampio spazio verrà dedicato a questioni di riflesso diretto per il Condominio, come le maggioranze per poter deliberare, gli adempimenti fiscali, le comunicazioni ante operam agli uffici comunali, i danni a condòmini e terzi durante l'esecuzione dei lavori, la competenza economica in caso di vendita unità immobiliari.
Si completerà la panoramica con una chiosa sui rimedi giudiziali ed extragiudiziali sull'inadempimento dell'appaltatore, con particolare riferimento alla media-conciliazione”
Avv. Rodolfo Cusano(direttore editoriale IL CONDOMINIO NUOVO)
